北王尚城業(yè)主家樓頂滲水申請(qǐng)維修資金難
來源：濰坊晚報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2020-09-18 09:05:53
???????奎文區(qū)北王尚城小區(qū)1號(hào)樓業(yè)主張女士家住頂樓，近幾年來，他們家滲水嚴(yán)重，每次下雨都要擺放多個(gè)盆接水，臥室墻皮被泡發(fā)霉、脫落，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)滲水問題的不止他們家一戶?！皹琼斒枪矃^(qū)域，我曾多次向物業(yè)反映問題，希望物業(yè)幫忙申請(qǐng)公共維修資金維修，可是兩年多過去了，一直沒有下文?！?月17日，張女士向本報(bào)反映此事。
???????業(yè)主家中多處滲水，墻皮被泡發(fā)霉、脫落
???????9月17日，記者來到奎文區(qū)北王尚城小區(qū)1號(hào)樓，這是一棟7層高的商住兩用樓，其中4層至7層是住宅。該樓1單元701室張女士家裝修得不錯(cuò)，然而她家東北角的臥室內(nèi)彌漫著一股霉味，墻角處滿是黑色、褐色的霉點(diǎn)，墻皮發(fā)霉、起鼓嚴(yán)重。
???????張女士家通往閣樓的樓梯上散落著一些墻皮，抬頭向上望去，只見閣樓墻頂?shù)膲ζご竺娣e脫落，多處露出了水泥混凝土墻面。閣樓東南側(cè)的房間內(nèi)，墻角處留有滲水痕跡。
???????“我們剛?cè)胱r(shí)，只有東北側(cè)的臥室和閣樓東南側(cè)的房間滲水，開發(fā)商曾經(jīng)派人維修過。房子超出維保期后，近兩年多來，整個(gè)閣樓滲水問題越來越嚴(yán)重?！睆埮空f，每次下雨，滲入的雨水順著墻面“嘩嘩”往下流，每次她都要在通往閣樓的樓梯上擺放多個(gè)盆子接水，這讓他們難以忍受。
???????張女士說，她家房子是2009年購(gòu)買的，早已超出維保期。樓頂是公共區(qū)域，房屋超出維保期后出現(xiàn)滲水問題，可以申請(qǐng)公共維修資金，她曾多次向物業(yè)反映此事，工作人員一直說已經(jīng)上報(bào)，卻遲遲沒有下文。
???????動(dòng)用公共維修資金成難題，居委會(huì)將協(xié)調(diào)
???????張女士表示，她了解到，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)滲水問題的不止他們家一戶，希望相關(guān)部門能關(guān)注此事，不要讓他們?cè)贋闈B水問題發(fā)愁了。
???????對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)工作人員表示，他們知道張女士家樓頂滲水的問題，曾同社區(qū)工作人員一起前去查看過。動(dòng)用公共維修資金需要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意才可以，小區(qū)內(nèi)一直沒有成立業(yè)委會(huì)，因而他們一直無法申請(qǐng)動(dòng)用公共維修資金。
???????隨后，記者就此咨詢了奎文區(qū)住建局物業(yè)辦。工作人員表示，像該小區(qū)這種情況，沒有成立業(yè)委會(huì)，仍可申請(qǐng)動(dòng)用公共維修資金，根據(jù)我市的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主、業(yè)委會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)的意見及查勘結(jié)果，提出維修和更新、改造計(jì)劃建議，制定維修和更新、改造方案。該小區(qū)物業(yè)可根據(jù)業(yè)主、社區(qū)居民委員會(huì)的意見來為業(yè)主們申請(qǐng)公共維修資金。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目沒有在住建部門備案，社區(qū)居民委員會(huì)可以根據(jù)業(yè)主的意見，為業(yè)主申請(qǐng)動(dòng)用公共維修資金。維修和更新、改造方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的、已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主書面同意，并在小區(qū)明顯位置公示。
???????當(dāng)天晚些時(shí)候，記者將這一問題反映給了奎文區(qū)濰州路街道北王社區(qū)居委會(huì)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這件事他們也非常著急，會(huì)督促小區(qū)物業(yè)處理，盡快為業(yè)主申請(qǐng)公共維修資金。
???????記者 劉曉梅
???????◎相關(guān)新聞
???????房子入住多年
???????產(chǎn)權(quán)證仍沒影
???????9月17日，安丘市青云潤(rùn)景小區(qū)多位業(yè)主反映，他們已入住小區(qū)多年，可是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證遲遲不見影。有的業(yè)主在數(shù)月前繳納了契稅，至今沒拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，心中感到不踏實(shí)?！敖涣似醵悜?yīng)該很快就能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證的，我們等得很著急?！倍辔粯I(yè)主說，希望開發(fā)商能給個(gè)說法。
???????該小區(qū)業(yè)主劉先生告訴記者，他在2017年領(lǐng)到了新房鑰匙，2018年經(jīng)過裝修后住了進(jìn)來?！叭胱⌒路亢螅疽詾殚_發(fā)商很快就會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，因而并沒有著急去催?！眲⑾壬f，不料一晃幾年過去了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證遲遲不見影。
???????劉先生說，今年5月份，開發(fā)商通知他繳納契稅?！巴ǔ＠U納契稅后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證很快能拿到了，當(dāng)時(shí)我們非常高興?！眲⑾壬f，5月初他繳納了一萬多元契稅，可是直到現(xiàn)在也沒拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。
???????“我曾多次問過售樓處的工作人員，他們每次都說在按順序辦理中，讓耐心等待。”劉先生說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證遲遲拿不到，給他賣房造成了極大困擾。
???????當(dāng)天，記者聯(lián)系了該小區(qū)開發(fā)商山東中沃置業(yè)股份有限公司的朱經(jīng)理。朱經(jīng)理表示，目前他們已為一百多戶業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。對(duì)于交了契稅還沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證的原因，他表示目前正在積極協(xié)調(diào)。
???????對(duì)此，安丘市不動(dòng)產(chǎn)登記中心一位女性工作人員表示，對(duì)于該小區(qū)的情況不了解。業(yè)主無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，具體需要聯(lián)系開發(fā)商核實(shí)。 （記者 張靜）
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