挺起城市更新的“產(chǎn)業(yè)脊梁”
——奎文區(qū)大項目建設(shè)走筆
來源：濰坊日報 發(fā)布時間：2020-12-09 09:20:46
在濰坊巾幗家政廣場,家政人員在練習(xí)撫育嬰兒。
建設(shè)中的濰州金谷項目現(xiàn)場。
建設(shè)中的動力智谷項目現(xiàn)場。
林德液壓項目在建現(xiàn)場。
撒播新希望,催生新發(fā)展。
奎文區(qū)把大項目作為建設(shè)現(xiàn)代化高品質(zhì)中心城區(qū)的主動力,全力招引大項目、好項目,對重點項目并聯(lián)推進、掛圖作戰(zhàn),4個省級、10個市級、65個區(qū)級重點項目迅速崛起,挺起了奎文城市更新的“產(chǎn)業(yè)脊梁”。
搭好平臺聚產(chǎn)業(yè)
走進位于北宮東街的濰坊巾幗家政廣場一樓服務(wù)大廳,“家”的溫馨撲面而來。智能家居展示、幼兒早教、養(yǎng)老康復(fù)、西點烘焙、垃圾分類等功能區(qū)井井有條,刷新了傳統(tǒng)家政服務(wù)業(yè)“一間屋、一張桌、一個人”的印象。
“這個項目是中建國際香港有限公司與濰坊恒建集團聯(lián)手打造的平臺經(jīng)濟項目。項目一期已建成啟用,設(shè)有理論教室、共享空間、孵化園區(qū),能為17類家政服務(wù)項目提供實訓(xùn)場地。”項目負責(zé)人戴均輝介紹,一期已有24家企業(yè)和社會組織入駐,二期將面向全國家政產(chǎn)業(yè)鏈高端機構(gòu)和高端人才開展招商,打造線上線下聯(lián)動、資源要素集聚、服務(wù)功能完善的家政綜合服務(wù)平臺。
搭好平臺聚產(chǎn)業(yè),推動項目落地集群化?？膮^(qū)堅持片區(qū)化布局、鏈條式打造,用最好地段集中培育最優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)——拿出最核心的商業(yè)空間,對老市府南院、原京劇團片區(qū)進行一體規(guī)劃、連片開發(fā),建設(shè)濰坊金融中心。騰出最稀缺的工業(yè)空間,對藍翔街以北、機場南路以東片區(qū)實行騰籠換鳥,建設(shè)動力智谷產(chǎn)業(yè)園。整合最寶貴的功能空間,對文化南路兩側(cè)、金寶街以南片區(qū),建設(shè)總投資60億元的安全產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部項目。
其中,動力智谷產(chǎn)業(yè)園項目將有效補齊奎文區(qū)現(xiàn)代工業(yè)不足的短板,初步構(gòu)建都市型工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)雙輪驅(qū)動的整體架構(gòu)。
在動力智谷項目現(xiàn)場,我們看到一期正在建設(shè)產(chǎn)業(yè)園綜合配套中心及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。項目負責(zé)人劉嵩說:“項目總投資150億元,聚力發(fā)展信息技術(shù)、高端智能裝備、柔性制造加工、新材料等產(chǎn)業(yè),逐步打造新一代信息技術(shù)與高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園。”
目前,這里已經(jīng)簽約入駐北京華勝天成、深圳芯智能、敬科機器人、愛回收智能垃圾分類等一批高端企業(yè)。深圳芯智能存儲半導(dǎo)體項目,將建設(shè)芯智能山東半導(dǎo)體總部和研發(fā)中心,自主生產(chǎn)SSD主控芯片；深圳敬科機器人,將建設(shè)山東省首家集研發(fā)、生產(chǎn)、測試、培訓(xùn)和售后服務(wù)于一體的協(xié)作機器人智能制造綜合基地；打破國外壟斷高端液壓技術(shù)的戰(zhàn)略項目——林德液壓項目已經(jīng)投產(chǎn)。
國家安全產(chǎn)業(yè)示范園項目,則是奎文區(qū)依托良好的消防產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),進行的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。
“我們聘請了范維澄院士為首席顧問,依托中國工程院、中國科學(xué)院、國家安全產(chǎn)業(yè)協(xié)會等行業(yè)頂尖資源,通過園區(qū)整合行業(yè)內(nèi)外資源,達到空間有限、發(fā)展無限的目標(biāo)。”奎文區(qū)政府副區(qū)長李曉明介紹,這是全國第一家以消防安全為主的安全產(chǎn)業(yè)園。
項目自4月份開工后,搶抓時間節(jié)點,全力推進。按照“互聯(lián)網(wǎng)+”的平臺思維和“研發(fā)—中試—孵化—加速—生產(chǎn)基地”的思路,建設(shè)國內(nèi)最大最先進的安全產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)中心、人才培訓(xùn)中心、線上線下交易中心、總部基地、智能制造基地。
騰出項目落地新空間
近日,記者在濰坊金融中心的施工現(xiàn)場看到,3個綜合樓正在進行施工,這里將建成濰坊市中心的新地標(biāo)。
“整個項目總投資約90億元,分為A、B、C、D四區(qū)建設(shè),也就是濰州金谷、茂業(yè)國際金融中心、蘇寧廣場、創(chuàng)投·時光里四個項目,集金融、商務(wù)、夜經(jīng)濟于一體,打造濰坊首座超甲級金融生態(tài)體。”東關(guān)街道辦事處副主任孫福剛說。
這一在老市府片區(qū)基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)的項目,將帶動奎文乃至全市商業(yè)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和動能轉(zhuǎn)換。
項目落地,需要空間保障。全面打破空間立體受限,奎文區(qū)突出精準(zhǔn)征遷、高效征遷,拉起框架、鋪開攤子、硬核突破,為“雙招雙引”提供優(yōu)質(zhì)空間載體。
“三王一馬”片區(qū)涉及東王、北王、西王、馬少野四個城中村,可開發(fā)利用土地113公頃,是奎文區(qū)中部片區(qū)和南部片區(qū)交接帶,地理位置顯要。
濰州路街道全體機關(guān)干部和涉及社區(qū)干部放棄休息,利用五一勞動節(jié)五天假期,完成了該片區(qū)5個項目地塊的征遷清零,騰空土地27公頃,為重點項目落地掃清了障礙。
“目前片區(qū)已完成征遷73公頃,開發(fā)建設(shè)全面提速。”濰州路街道黨工委書記王磊介紹,這里將規(guī)劃建設(shè)高端商貿(mào)、觀光旅游、健康養(yǎng)老等城市綜合體,崛起為“中部新城”。
全力以赴突破昌大宿舍片區(qū)拆遷,大虞街道在嚴格程序、依法規(guī)范的前提下,僅用36小時就實現(xiàn)簽約率100%。今年8月,該地塊已經(jīng)實現(xiàn)100%清零,為濰坊醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院區(qū)域醫(yī)療總部項目二期的加快推進創(chuàng)造了條件。
除了昌大片區(qū),大虞街道還完成了轉(zhuǎn)播臺片區(qū)拆遷,為片區(qū)8.2公頃土地上的招商開發(fā)奠定了基礎(chǔ),到現(xiàn)在為止,已經(jīng)有20多個項目前來對接洽談。
北苑街道僅用2個月的時間,就完成了蘇寧片區(qū)18.6公頃土地的簽約及房屋拆除、手續(xù)辦理等各項前期準(zhǔn)備工作；畜產(chǎn)品宿舍地塊34戶居民的征遷工作,在10月初完成了征遷清零；鳶飛路玉清街西南角地塊2.3公頃土地,將于年底前完成征遷任務(wù)。
廣文街道完成原京劇團片區(qū)226戶居民征遷后,為打造濱水情景體驗商業(yè)街區(qū)騰足了空間；軸承廠宿舍2號樓39戶居民順利征遷,為建設(shè)高品質(zhì)立體停車場鋪平了道路。
要突破發(fā)展就要向征遷要空間。去年,奎文區(qū)實現(xiàn)了41個項目清零、騰空土地254公頃；今年又乘勢而上,先后完成20個重點片區(qū)清零,騰空土地83公頃,為加快項目落地奠定了堅實基礎(chǔ),制約發(fā)展的節(jié)點接續(xù)打通。
夜經(jīng)濟發(fā)展后勁足
夜經(jīng)濟里既有煙火氣,更有新動力?？膮^(qū)以規(guī)劃為引領(lǐng)、以項目為抓手,全方位打造璀璨“夜奎文”,夜間經(jīng)濟發(fā)展迅猛。
今年夏天,金寶樂園為廣大市民提供了一個休閑娛樂的好去處,五彩繽紛的燈光映襯下,各個景點美輪美奐,科幻星空、網(wǎng)紅小吃、娛樂體驗、動物夜間生活探秘等,處處是驚喜。“自‘星夜’開放后,金寶樂園每天入園量高達萬余人。”“金寶星夜”項目負責(zé)人戴昀呈說。
“金寶星夜”大型夜經(jīng)濟項目,是今年金寶文旅集團與上海怡豪文化傳播有限公司聯(lián)合,投資5000萬元打造的全省首家沉浸式夜游體驗項目,也是全市首個建成運營的夜間經(jīng)濟新項目。該項目在7月份全市夜間經(jīng)濟考核中位列第一。
“項目以主題街景、3D全息、映像科技、花車巡游為主題,融合霧森走廊、網(wǎng)紅鋼琴、水幕電影等高科技、現(xiàn)代感元素,打造集非遺展示、科幻星空、動物探秘等為一體的大型沉浸式夜間游樂園。”戴昀呈說,下一步他們將根據(jù)一年四季春夏秋冬的季節(jié)變換,不斷推陳出新、更新?lián)Q代,不同的季節(jié)打造不一樣的“金寶星夜”。
“金寶星夜”是奎文區(qū)繁榮夜經(jīng)濟的代表項目之一。
發(fā)展夜經(jīng)濟,奎文有優(yōu)勢、有資源。這里既有泰華城、萬達廣場、銀座商城、印象匯等商業(yè)綜合體和四平路、櫻前街等美食街,也有“老樹發(fā)新枝”的1532文化產(chǎn)業(yè)園,還有新近興起的鳶都書房、陽光100故事劇場。
用好這些優(yōu)勢,奎文區(qū)以“一城、兩園、一帶、五街”為統(tǒng)領(lǐng),加快實施濱水開發(fā)、疏綠透美、通路破墻、亮燈聚人和精致配套“五大工程”,全方位打造璀璨“夜奎文”。
所謂“一城”即泰華城綜合消費區(qū),“兩園”即濰坊1532文化產(chǎn)業(yè)園和北海鄰里休閑娛樂園,“一帶”即新華路商圈購物消費區(qū),“五街”即萬達金街、四平路、文化路、櫻前街、陽光100商業(yè)街。
走進夜晚的陽光100,這里有酒有書有故事,人們既可以盡情享受舌尖上的美味,又能夠盡興滿足精神上的需求。今年,陽光100夢想產(chǎn)業(yè)園先后引進夜間特色餐飲、文娛休閑類商鋪50余家,每晚客流量8000余人次,日漸成為市區(qū)夜間經(jīng)濟的“打卡”勝地。
繁華商圈,點亮都市夜生活,煙氣縈繞中“聚”滿了人氣,“火”了商氣,“旺”了財氣。萬達廣場每天19:00—22:30的平均客流量占到了全天的42%,平均銷售額占當(dāng)日銷售總額的65%。
伴隨著“一城、兩園、一帶、五街”的加快推進,夜經(jīng)濟將成為奎文提升城市活力、拉動經(jīng)濟發(fā)展的一個新引擎。
濰坊日報社全媒體記者：孟祥風(fēng) 韓鎮(zhèn) 劉杰/文 孫樹寶/圖
責(zé)任編輯：李倩
