城區(qū)房屋租賃市場進入春節(jié)前盤整期
房東“掃貨” 舊貨市場生意火
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2021-01-05 08:48:08
伴隨著春節(jié)臨近，外來務工者紛紛返鄉(xiāng)，城區(qū)房屋租賃市場進入淡季。不過，舊貨市場最近一段時間卻忙碌起來。不少房東趁著元旦假期購置家具、家電，準備春節(jié)后以更好的價格把房子租出去。1月3日，記者走訪城區(qū)的舊貨市場了解到，一些店鋪每天能賣數(shù)萬元的家具，生意異?；鸨?。業(yè)內(nèi)人士提醒，春節(jié)前是租房淡季，也是租房者“撿漏”的好時機，有意租房的市民可提前下手。
有店鋪一天賣幾萬元
1月3日，記者來到位于城區(qū)玄武東街與虞河路交叉口西北角的濰坊市舊貨市場看到，不斷有滿載著舊貨的車輛從市場內(nèi)駛出，趕去送貨。市場里，不少市民正穿梭于各家商鋪，挑選自己中意的物品。
在一家銷售舊床鋪桌椅的商鋪前，店主張先生正忙著給顧客裝貨。元旦假期期間，來購物的顧客絡繹不絕，他忙得中午飯都顧不上吃。店里儲備的舊床賣斷了貨，他只能不停調(diào)貨。張先生坦言，這3天的交易量能趕上平時一個月的交易量，累點也值了。
另外一家銷售新家具的店主高先生同樣忙得腳不沾地。一個上午，他接了多個大單，賣了幾萬元的貨，可把他高興壞了。高先生說，春節(jié)前房東們忙著重新布置房子，希望春節(jié)后能夠租出個好價格。元旦假期，不少人來舊貨市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，他們的生意自然跟著火爆，店里好幾款沙發(fā)、櫥子都賣斷了貨。
當天，記者咨詢了多家舊貨市場的店鋪，元旦假期，大家生意都比較火爆。尤其是一些賣新品的店鋪，單日營業(yè)額過萬元很正常，而且這個火爆的勢頭能夠一直持續(xù)到春節(jié)。
房東配家具一站購齊
當天，來該市場購物的多是“準房東”，其中不少是新房東，購置的物品比較多。家住奎文區(qū)虞河生活城小區(qū)的李女士和家人來購貨，一次性購買了近萬元的家具、家電。李女士有一套三居室的新房一直閑置，她找人進行了裝修，準備春節(jié)以后往外出租。
李女士說，新房里什么家具、家電都沒有，所以想一次性準備齊全。平時工作太忙，就趁著元旦假期來逛逛。在舊貨市場里轉(zhuǎn)了一圈，李女士在一家賣新品的店鋪購買了沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、床、衣櫥等家具，花了六千多元。她又在另外一家電店鋪內(nèi)，把冰箱、洗衣機、空調(diào)等物品購置齊全，又花了三千多元。
“我仔細比較過，舊貨市場里賣的這些新品，價格比較劃算，品質(zhì)也比較好。雖然一次性花費比較高，但畢竟是新房子，不想太糊弄，希望能夠租出個好價格。”李女士說。
送貨師傅忙到晚上
除了店鋪的店主們高興，在市場送貨的師傅們同樣樂開了花。由于訂單太多，每個送貨師傅都挺搶手，不少人要忙到晚上才能歇口氣。
店主張女士坦言，由于舊貨市場里的價格比較透明，盈利空間比較小，所以他們只賣貨，不負責送貨。顧客需要自己找車，他們可以幫忙聯(lián)系。在一家店鋪前，搬運工王先生正在忙著往自己的三輪車上裝床，他已經(jīng)忙碌了大半天，根本沒有休息的時間。
王先生說，他們一般根據(jù)貨物的數(shù)量、重量、送貨距離等來進行定價，同時還要看雇主家是否有電梯，如果沒有電梯，不同的樓層價格也不一樣。干一趟活，價格一般在100元至500元，“有些顧客購買的是新品，我們把物品送到家后，還可以給顧客安裝，不過安裝得另外加錢。”他說。
另外一名送貨師傅劉先生說，他自己有三輛車，大車小車都有，專門負責給顧客送貨。元旦假期這3天，他每天從早忙到晚，忙得連午飯都顧不上吃，“咱干這個活就是掙個辛苦錢，雖然特別累，但是干得多才能掙得多，確實是累也高興”。
采訪中，也有一些購買過舊貨的市民擔心出現(xiàn)糾紛。對此，店主高先生坦言，雖然一些店賣的是舊貨，但是東西還挺新，質(zhì)量不錯，用著沒問題，價格還比較便宜，就看顧客能不能沉下心來認真逛了。
高先生提醒前去選貨的市民，既然是舊品就難免有一些瑕疵，建議市民在選購時注意，不能光圖便宜，萬一買到有大毛病、影響使用的物品就不劃算了。另外，像家電等舊貨，店鋪都會在收據(jù)上標注好保修時間，提醒廣大市民購買時一定要注意。不管是買新品還是舊貨，都要留好憑據(jù)。
春節(jié)前是租房淡季，也是“撿漏”好時機
春節(jié)前這段時間，是一年當中的租房淡季，所以房東們會利用這段時間，對自己的房子進行重新裝飾和布置。對于租房者來說，春節(jié)前其實是一個租房的好時機。
記者走訪了城區(qū)的一些房產(chǎn)中介看到，每個房產(chǎn)中介都有大量的房源往外出租，價格也比較合適。記者登錄58同城網(wǎng)、搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，很多房源位于中心城區(qū)，房租不是很高。記者撥打了部分房主的電話了解到，租房信息掛出去有段時間了，雖然有人咨詢，但是成交率不算高。
采訪中，城區(qū)多家房產(chǎn)中介的工作人員表示，春節(jié)前的一個月，雖然租房價格比較合理，甚至有所下降，但是租賃量明顯比不上前幾個月。位于城區(qū)玉清東街與文化路交叉口附近一家房產(chǎn)中介的相關(guān)負責人劉先生分析，外來務工人員返鄉(xiāng)和供暖費用，是導致春節(jié)前租房市場遇冷的主要原因。
有些外來務工人員春節(jié)期間不在濰坊，覺得交這么長時間的房租甚至是供暖費有些浪費，所以干脆退租。對于房東而言，隨著租客減少，出租信息增多，面臨的競爭壓力會比較大。
劉先生說，對于租房者來說，春節(jié)前租房不但有更多的選擇空間，還有議價空間。所以，如果確定節(jié)后要留在濰坊工作生活，不妨提前租房。因為春節(jié)前后的房屋租賃費用變化挺大，節(jié)后一般會比節(jié)前漲價200元/月。
在租賃房屋中，因房屋內(nèi)部設施出現(xiàn)破損引發(fā)糾紛的情況屢見不鮮。為避免麻煩，減少糾紛，一定要當面檢查清楚。實地查看租賃房屋的設施是否安全，衛(wèi)生潔具連接件是否滴水、滲水，下水道是否通暢，地面是否空鼓、開裂、不平整，電器開關(guān)是否有隱患等。租賃市場上還有一些“二房東”，租房者租房時要查證“房東”是否真的是房子所有人，仔細查驗其出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致。
濰坊日報社全媒體記者：趙春暉/文
責任編輯：聶臻臻
