參與表決業(yè)主比例擬作調(diào)整
《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》公開征求修訂意見
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2021-01-27 09:09:15
1月25日,我市發(fā)布了關(guān)于公開征求《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》(以下簡稱《辦法》)修訂意見的通知。
2020年4月27日,濰坊市政府辦公室印發(fā)《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》(濰政辦發(fā)〔2020〕5號),依據(jù)新頒布的《民法典》第六條第二款,需對文件內(nèi)部分內(nèi)容進(jìn)行修訂,現(xiàn)面向社會公開征求意見。
據(jù)了解,本《辦法》所稱既有多層住宅是指在濰坊市中心城區(qū)的奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)(含濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))、高新開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)范圍內(nèi),國有土地上依法建設(shè)并投入使用,已交存住宅專項維修資金,且未列入房屋征收范圍和計劃的4層(含)以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。未交存住宅專項維修資金的由電梯使用業(yè)主按35元/平方米補(bǔ)交,專項用于電梯維修和電梯設(shè)備更新改造。
新修訂的《辦法》在具體規(guī)定上做出了一定變動。其中,第五條規(guī)定,增設(shè)電梯所需資金通過業(yè)主自籌解決,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商決定。有住房公積金的可憑個人支付增設(shè)電梯建設(shè)資金的相關(guān)憑據(jù),申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金。中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯項目,政府按每部電梯不高于15萬元的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)貼電梯出資業(yè)主,先建后補(bǔ)。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、市區(qū)分擔(dān)比例等,由市財政部門會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門另行研究制定。
第六條則規(guī)定,既有多層住宅增設(shè)電梯不能改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式,符合規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求,同一小區(qū)增設(shè)電梯的外觀及材質(zhì)應(yīng)保持風(fēng)格統(tǒng)一,且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。以幢或單元為單位組織實施。
申請人應(yīng)當(dāng)就增設(shè)電梯的意向和具體方案等問題進(jìn)行充分協(xié)商,并征求所在單元全體業(yè)主書面意見,依照《民法典》第二百七十八條規(guī)定,由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
據(jù)了解,《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法(修訂稿)》目前已經(jīng)在濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站全文公布,廣大市民可以前往查看。如有意見,可于2021年2月2日前書面反饋至市住建局物業(yè)管理科。
濰坊日報社全媒體記者：趙春暉/文
責(zé)任編輯：李曉文
