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　　很多市民是貸款買房,如果貸款金額受限,或放款周期延長(zhǎng),那么就會(huì)給市民帶來(lái)一定的影響。近期,多個(gè)城市銀行房貸業(yè)務(wù)收緊甚至“停貸”的消息引發(fā)熱議。那么我市銀行情況如何?7月14日,記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。

　　銀行貸款額度收緊,有的銀行貸款利率有所上漲

　　記者從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行了解到,目前確實(shí)有房貸額度收緊的情況,但銀行并不會(huì)拒絕受理,只是不能承諾放款時(shí)間,是否辦理看客戶質(zhì)量及客戶是否愿意等待。目前,一手房也就是直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的一套房貸款利率為5.4％,二套房利率為5.5％；二手房一套貸款利率為5.5％,二套貸款利率為5.6％。“貸款利率比之前有所上漲,房貸現(xiàn)在可能需要三個(gè)月左右的時(shí)間,而且房貸的時(shí)間每個(gè)地方都不一樣,還要看還款空出來(lái)的額度情況等,總之比之前延長(zhǎng)了。”工作人員說(shuō)。

　　北京銀行濰坊分行工作人員稱,目前他們銀行貸款額度收緊,但仍在給客戶放貸,目前客戶還不用擔(dān)心會(huì)無(wú)法貸款。但是與以往不同的是,放款的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng),比如以前一個(gè)半月就能辦下來(lái)的,現(xiàn)在可能需要三個(gè)月甚至更多的時(shí)間,想要貸款就需要等待。

　　中國(guó)工商銀行濰坊分行工作人員表示,銀行目前只是收緊貸款額度,但是并未停止辦理,無(wú)論新房還是二手房都可以辦理貸款,只是放款時(shí)間有所延長(zhǎng)。

　　7月14日,記者還采訪了日照銀行濰坊分行、招商銀行濰坊分行等多家銀行,情況基本都是如此。

　　市民放款時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)無(wú)所謂,只要能辦理貸款就行

　　家住奎文區(qū)櫻園小區(qū)的李女士前段時(shí)間購(gòu)買了二套房,已過(guò)去了兩個(gè)多月的時(shí)間,房貸還沒(méi)下來(lái)。“我記得買一套房的時(shí)候,一個(gè)半月房貸就下來(lái)了。中介工作人員告訴我,現(xiàn)在還能貸款就不錯(cuò)了,等等也無(wú)所謂,他說(shuō)沒(méi)準(zhǔn)需要等將近半年的時(shí)間。”李女士說(shuō)。

　　濰城區(qū)魯發(fā)名城小區(qū)的張先生為了兒子上學(xué),準(zhǔn)備到經(jīng)濟(jì)區(qū)買一套房子,最近聽(tīng)說(shuō)房貸收緊,他十分擔(dān)心等他買房子時(shí)會(huì)不會(huì)無(wú)法貸款。近幾天他四處看房子,想著趁現(xiàn)在還能貸款,趕緊看好房子,不然貸不到款就沒(méi)法買房子了。“我也看到房貸收緊的新聞了?，F(xiàn)在能全款買房子的老百姓畢竟還是少數(shù),大部分市民都需要貸款。放款慢點(diǎn)也無(wú)所謂,只要能貸款就行,我就擔(dān)心銀行會(huì)暫停辦理房貸業(yè)務(wù)。”張先生憂心地說(shuō)。

　　分析房貸額度或?qū)⒊掷m(xù)緊張,利率也可能上漲

　　銀行房貸額度緊張的情況何時(shí)會(huì)緩解?

　　7月14日,我市銀行業(yè)業(yè)內(nèi)人士張先生表示,住房貸款額度可能會(huì)持續(xù)緊張,住房信貸會(huì)進(jìn)一步收緊,而且貸款利率上漲也很可能成為趨勢(shì)。現(xiàn)階段周期上行的大背景下,政策對(duì)房地產(chǎn)降溫的總體做法不會(huì)改變,銀行等金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)一步調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)。“具體情況還需具體看待,每個(gè)地方都不一樣,每家銀行也會(huì)根據(jù)自身的情況進(jìn)行調(diào)整。后期可能會(huì)有銀行減少貸款額度,繼續(xù)提高貸款利率。”張先生對(duì)記者說(shuō)。