“水電氣熱”一并辦完 濰坊創(chuàng)新推行“交房即交證plus”模式
來(lái)源：濰坊新聞網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-12-22 08:28:00
濰坊日?qǐng)?bào)社濰坊融媒訊 12月21日，市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)介紹我市優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的工作情況，記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，我市在“交房即辦證”服務(wù)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出了“交房即交證plus”模式，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，便捷群眾。
據(jù)悉，2020年9月，我市推出了“交房即辦證”服務(wù)，即通過(guò)房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、綜合驗(yàn)收備案、用地規(guī)劃房產(chǎn)測(cè)繪、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行全鏈條流程再造，開(kāi)展“交房即辦證”。今年，為進(jìn)一步便捷群眾辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，我市在“交房即辦證”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出了“交房即交證plus”，并列入濰坊市加力推進(jìn)“一號(hào)改革工程”深化營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新提升行動(dòng)。
“交房即交證plus”模式，就是在辦理“一手房”轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)具備條件的“水電氣熱”通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)進(jìn)行一對(duì)一關(guān)聯(lián)，即在交房交證的同時(shí)把“水電氣熱”手續(xù)一并辦完。具體流程如下：
在新建商品房預(yù)售階段，房屋交易主管部門(mén)將合同網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)及時(shí)共享給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和水、電、氣、熱等服務(wù)單位。不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和貸款銀行，在簽訂購(gòu)房合同或貸款合同時(shí)，采集開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行、購(gòu)房人相關(guān)信息，共享網(wǎng)簽合同備案信息，依申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記。
在商品房首次登記階段，對(duì)擬施行“交房即辦證”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，推行限時(shí)聯(lián)合驗(yàn)收、綜合測(cè)繪、成果共享。統(tǒng)籌安排測(cè)繪任務(wù)，將地籍調(diào)查和房屋面積測(cè)繪成果提前審核入庫(kù)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記提供條件。
在交房與登記發(fā)證階段，辦理完竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)提前將交房計(jì)劃告知不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)部門(mén)，以及辦理水、電、氣、熱等開(kāi)戶(hù)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。在交房時(shí)同步完成稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記和水電氣熱交接“全鏈條”工作，真正實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)“多件事、一次辦”。
截至目前，已有12個(gè)項(xiàng)目2003戶(hù)業(yè)主通過(guò)“交房即交證plus”模式，在交房的同時(shí)領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，水、電、氣、熱交接手續(xù)也一并辦齊，其便利便捷收獲了業(yè)主一致好評(píng)。
濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 宋玉璐/文
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