鄭州出臺(tái)配售型保障性住房管理辦法：明確申請(qǐng)條件、籌集途徑
來(lái)源：央廣網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2024-07-30 11:15:53
7月29日，鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《管理辦法》”）。
《管理辦法》明確，配售型保障性住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷(xiāo)售價(jià)格，實(shí)施封閉管理（不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運(yùn)營(yíng)公司回購(gòu)），面向該市市區(qū)（中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)，下同）戶(hù)籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進(jìn)人才等群體配售的政策性住房。
在籌集途徑方面，配售型保障性住房主要有新建和收購(gòu)存量房?jī)煞N途徑。新建包括：依法收回的已批未建土地、閑置土地、非居住存量土地（閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、科研用地），以及可深度開(kāi)發(fā)的土地（公交場(chǎng)站、地鐵上蓋等），在符合上位規(guī)劃、滿(mǎn)足安全要求的前提下變更土地用途建設(shè)；城中村改造、城市更新、危舊房改造中配建；國(guó)家、省、市規(guī)定的其他籌建方式。
收購(gòu)的存量房包括各類(lèi)政策性住房、建成未售的商品房和市人民政府規(guī)定的其他房源。收購(gòu)的存量住房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，土地使用權(quán)類(lèi)型登記為劃撥。
在申請(qǐng)條件方面，《管理辦法》指出，申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合以下條件：一是主申請(qǐng)人應(yīng)取得本市市區(qū)戶(hù)籍3年以上；取得本市市區(qū)戶(hù)籍不滿(mǎn)3年的，須在本市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)36個(gè)月以上；二是主申請(qǐng)人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。自有住房包括：購(gòu)買(mǎi)的商品住房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及通過(guò)離婚析產(chǎn)、繼承、受贈(zèng)和拆遷安置等各類(lèi)方式取得的住房；三是其他需滿(mǎn)足的條件。對(duì)于已享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的家庭，需按規(guī)定騰退原政策性住房，或由運(yùn)營(yíng)公司參照本辦法第二十六條進(jìn)行收購(gòu)；四是國(guó)家、省、市規(guī)定的其他條件。
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